Nouvelle annonce

Maison/Villa T7 de 180 m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts 66490
Saint-Jean-Pla-de-Corts 66490

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 9 heures Voir l'annonce originale ↗
169 000 €
180 m² 7 pièces 939 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Jean-Pla-de-Corts

Rentabilité 95/100
939 €/m²
Prix demandé au m²
2 358 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 603 €/m²
↘ 60,2 % sous le marché
14,0%
Rendement locatif brut estimé
1 966 €/mois
Loyer estimé (10,92 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Jean-Pla-de-Corts →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 169 000 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21293 Exclusivité Homki : L'âme d'une maison de village et une terrasse suspendue face au Canigou Au cœur du centre historique de Saint-Jean-Pla-de-Corts, se cache une bâtisse de 180 m² qui ne demande qu'à être réveillée. Si vous cherchez un lieu singulier pour marier le charme de l'ancien au confort contemporain, cette maison de village sur deux étages offre une toile de fond rare. Son atout majeur ? Une véritable vie en extérieur côté ciel. Sans la contrainte d'un jardin à entretenir, vous profitez d'une terrasse intime et généreuse de 40 m², baignée par une exposition Sud-Est. La vue y est dégagée, offrant un tête-à-tête privilégié avec le mont Canigou. Un potentiel de vie hors norme Dès le rez-de-chaussée, une vaste cave de 20 m² offre un espace de stockage brut, idéal pour les passionnés de vin ou les besoins d'organisation. Au premier niveau, les espaces de vie (salon de 15 m², salle à manger de 18 m² et cuisine) s'articulent de manière classique, mais révèlent tout leur potentiel grâce à une pièce de transition de 11 m² qui s'ouvre grand sur la...

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