Nouvelle annonce

Saint Jean Pla de Corts, villa T4 avec garage et jardin en 4 faces
Saint-Jean-Pla-de-Corts 66490

Agence EVO CONSTRUCTION Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 10 heures Voir l'annonce originale ↗
299 900 €
103 m² 4 pièces 2 912 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Jean-Pla-de-Corts

2 912 €/m²
Prix demandé au m²
2 437 €/m²
Médiane DVF du secteur (47 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 603 €/m²
↗ 19,5 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
1 125 €/mois
Loyer estimé (10,92 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Jean-Pla-de-Corts →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 286 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 20 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 299 900 € — mise en ligne
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Description

EVO CONSTRUCTION vous propose un projet villa + terrain à Saint Jean Pla de Corts. Cette parcelle de 504m² en 4 Faces se situe dans un secteur calme à proximité de toutes commodités. Le projet comprend une villa de 103m² se composant d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, de 2 chambres et d'une salle d'eau indépendante. Vous disposerez également d'un garage. Aux normes RE 2020, elle est équipée de la climatisation gainable et d’un ballon thermodynamique. Plan sur-mesure et personnalisable - Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain. Prix hors peintures, hors options et frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier Pour toute demande de renseignements complémentaires et étude de votre projet de construction, contactez Camille Pitout au O6.50.21.47.85.

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