Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 80 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 844 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 83 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, appartement T2 de 45,95 m² au 3e étage avec ascenseur. Il se trouve dans une résidence sécurisée rue du Puits qui Chante, à 5 minutes à pied de la place de Catalogne. Situé dans un secteur calme de Perpignan, l'appartement comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Il dispose de deux espaces en plus : un balcon de 5 m² et une loggia fermée de 9 m², qui peut servir de bureau, de buanderie ou de rangement. Une cave et une place de parking privatives complètent le bien, un vrai confort en centre-ville. Classé DPE C, il convient à une première acquisition comme à un investissement locatif. Informations clés: Surface : 45,95 m² – 2 pièces, 1 chambre 3e étage avec ascenseur – résidence sécurisée Balcon de 5 m² + loggia fermée de 9 m² Cave et parking privatifs DPE : C Charges de copropriété : 226,21 € par trimestre (environ 75 € par mois) Taxe foncière : 1 217 €
