Nouvelle annonce

Maison de village 41m² sans travaux
Saint-Paul-de-Fenouillet 66220

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 58 minutes Voir l'annonce originale ↗
65 000 €
41 m² 3 pièces 1 585 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ansignan

1 585 €/m²
Prix demandé au m²
1 106 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 337 €/m²
↗ 43,3 % au-dessus du marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
368 €/mois
Loyer estimé (8,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ansignan →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 62 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 43 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 65 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur de Saint-Paul-de-Fenouillet, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de village habitable de suite et ne nécessitant aucun travaux. D’une configuration fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce d’environ 28 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, dressing/buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités selon les besoins : rangement, atelier, espace loisirs ou stockage. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le deuxième et dernier étage accueille une suite parentale, composée d’une chambre avec salle d’eau et WC. Les atouts du bien : * Séjour avec cuisine ouverte* Suite parentale avec salle d’eau et WC* Double vitrage* Climatisation réversible* Toiture en bon état et révisée* Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir* Situation centrale, au cœur du village* Commerces et services accessibles à pied* Écoles, collège et infrastructures sportives à proximité Située au cœur de Saint-Paul-de-Fenouillet, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles, c...

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