Nouvelle annonce

Investissez dans le neuf – au pied des pistes
Les Angles

Agence NOVANEA Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
495 900 €
97 m² 4 pièces 5 112 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Angles

5 112 €/m²
Prix demandé au m²
3 069 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 66,6 % au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
1 462 €/mois
Loyer estimé (15,07 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Angles →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 472 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 67 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 495 900 € — mise en ligne
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Description

Et si votre prochain chez-vous prenait place au cœur des montagnes ? Au cœur des Pyrénées Catalanes, découvrez une résidence intimiste pensée pour les amoureux de nature et de grand air. À deux pas des pistes, des commerces et des activités de montagne, profitez d'un cadre de vie privilégié été comme hiver. Dernières opportunités d'appartements lumineux avec terrasses, vues dégagées, stationnements privatifs et prestations de qualité. Une adresse rare pour vivre, se ressourcer ou investir dans un environnement d'exception. Référence du programme : 66210_961 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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