Peu de marge : une offre autour de 1 544 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 582 000 € | — mise en ligne |
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Localisation idéale Sélestat centreNous vous proposons un immeuble de rendement exceptionnel, situé dans une zone dynamique de Sélestat. Cet actif rare se compose de 6 lots principaux, dont 5 sont actuellement loués en bail commercial 3/6/9, assurant une excellente stabilité locative.Plus exceptionnel encore : un terrain de construction permettant la construction d'une cellule commerciale ou d'un immeuble est compris avec !Revenus locatifs mensuels : 12 272,20 EUR Rendement brut attractif : 8,62 %Atouts de l'immeuble :Immeuble en bon état généralLocataires en place sous baux commerciaux 3/6/9Revenus immédiats et réguliersPotentiel de développement : plusieurs pistes permettent encore d'optimiser la rentabilité globale du bienCet investissement s'adresse à des acquéreurs recherchant un placement sécurisé et performant, avec la possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des développements complémentaires (division, valorisation locative ou travaux d'amélioration). Contactez-nous pour plus d'informations, l'étude de rentabilité détaillée et organiser une visite confidentielle.
