Peu de marge : une offre autour de 200 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 752 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOISA Sélestat, à 2 min à pied de l'école Jean Monnet et à proximité des commerces, petit immeuble de 116 m² composé :- d'un appartement 2 pièces de 43 m² au rez-de-chaussée, libre de toute location et nécessitant des travaux de rafraichissements, loyer estimé à 500 euros après travaux.- d'un appartement 4 pièces de 73 m² habitables en duplex, comprenant une cuisine équipée, un salon/séjour de 25 m² et un wc sur le premier niveau. A l'étage, vous bénéficierez d'une salle de bains et de 3 chambres dont l'une est traversante.Cet appartement est loué 800 euros hors charges. Chauffage individuel électrique.Au -sous-sol : 2 caves.A l'extérieur : une petite dépendance faisant office de garage et remise.Le tout sur un terrain de 2,03 ares clôturé avec une cour pavée et un jardinet.DPE : classé en E réalisé le 31/03/2026Consommation énergétique primaire de 267 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3225 euros et 4363 eurosAu prix de 205 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09...
