Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur de Sélestat, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial et de deux appartements, répartis sur trois niveaux. Les appartements ont bénéficié en 2015 d'un important programme de rénovation. À cette occasion, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation, remplacement des fenêtres, réfection des revêtements de sols et des murs, mise à niveau de l'installation électrique ainsi que des équipements sanitaires. Les logements ont ainsi été entièrement remis à neuf. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial, actuellement loué pour 540,89 EUR par mois. Le local sera libéré au 1er septembre 2026, offrant une opportunité pour une nouvelle activité ou une relocation. Au premier étage, l'immeuble propose un appartement de type 2 pièces, loué depuis le 15 mai 1996, pour un loyer mensuel de 479,45 EUR. Au dernier étage, se trouve un appartement de type 3 pièces en duplex, loué depuis le 6 septembre 2023, pour un loyer de 584,25 EUR par mois. Les revenus locatifs mensuels hors charges s'élèvent actuellement à 1 604,59 EUR, soit 19 255,08 EUR de loyers annuels hors charges. les loyers pourront bénéficier d'une réévaluation lors des prochaines relocations. Cet...
