Peu de marge : une offre autour de 414 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 631 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 424 000 € | — mise en ligne |
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Un investissement patrimonial avec 3 logements indépendants et plusieurs leviers de valorisation.Situé à Sélestat proche centre ville, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements T4 d'environ 90 m2 chacun, soit près de 270 m2 habitables répartis sur plusieurs lots.Un format particulièrement intéressant pour un investisseur : 3 logements = mutualisation du risque locatif, tout en conservant des appartements de belles surfaces, adaptés à une clientèle recherchant du confort. Les atouts de l'investissement3 appartements T4 d'environ 90 m23 caves privatives3 places de stationnement1 terrasse privative pour le rez-de-chaussée2 balcons pour le 1er étage1 garageUn immeuble offrant une base patrimoniale solideDes logements aux surfaces recherchées sur le marché locatif Un bien à analyser sous l'angle rendement + patrimoineL'intérêt de cet immeuble réside dans sa configuration en 3 lots indépendants, permettant de répartir le risque entre plusieurs locataires et d'envisager différentes stratégies : location longue durée, optimisation des loyers au renouvellement des baux, valorisation des lots ou conservation patrimoniale. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui po...
