Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dimbsthal →
Peu de marge : une offre autour de 306 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 548 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 313 500 € | — mise en ligne |
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Au coeur du centre historique de Marmoutier, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités, Éric WENDLING (Conseiller Immobilier), en co-exclusivité avec l'agence Ouartimmo, a le plaisir de vous présenter cette vaste maison de ville de 202 m² habitables répartie sur 3 niveaux.Un bien rare offrant de superbes volumes, une grande modularité d'aménagement, un excellent bilan énergétique et des espaces extérieurs privatifs en plein centre-ville !Généreux volumes : 11 pièces réparties sur 3 niveaux.Performance énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) récent — DPE B !Espaces extérieurs : Cour intérieure au RDC et terrasse de 50 m² au 1?? étage.Stationnement & Stockage : 2 garages privatifs, une grande cave offrant une belle capacité de stockage.Double entrée, accès possible par deux ruesAu Rez-de-Chaussée :Entrée ouvrant sur un agréable salon et une pièce à vivre lumineuse.Cuisine principale entièrement aménagée et équipée.Salle d'eau complète avec douche, meuble vasque, WC et espace buanderie.Accès direct à la cour intérieure privative.Au 1?? Étage :3 belles chambres.Une cuisine d'été (idéale pour recevoir avec la proximité de la terrasse ou envisager une vi...
