Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 25/08/2026 | 139 500 € | — mise en ligne |
Exclusivité – Appartement T1bis de 38 m² – Lyon 7e – LMNP avec rentabilité 6,3 %Céline GAETAN et César & Brutus vous proposent, en exclusivité, cet appartement T1bis de 38,13 m² situé 7, rue Félix Brun, dans le 7e arrondissement de Lyon, au deuxième étage d'une résidence récente construite en 2012.L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, entièrement meublée et modulable. Elle intègre un coin nuit séparé, un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec son espace repas. La salle d'eau fonctionnelle dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque et de toilettes. Une place de parking intérieure privative complète ce bien.La pompe à chaleur a été remplacée en début d'année 2026.L'appartement s'inscrit dans le cadre d'un bail commercial de biens meublés au sein d'une résidence de tourisme classée. Ce fonctionnement garantit une gestion clé en main, parfaitement adaptée à un profil d'investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé. Il génère une rentabilité de 6,3 % avec un loyer annuel HT garanti de 8 830 €, y compris en cas de vacance locative.Située dans un secteur dynamique proche de la place Jean Macé, de la gare, des métros et des commerces, la coprop...
