Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bernardswiller →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 561 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Obernai, dans le quartier recherché des Roselières, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant de 66.97 m², situé au 1er étage avec ascenseur, et offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à sa double exposition. L'appartement se compose de : Une entrée Un grand séjour traversant, lumineux et spacieux Une cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres Une salle de bain, WC séparés Un garage Point fort : une terrasse de 14 m² idéale pour profiter du soleil toute l'année et prolonger votre séjour à l'extérieur. Les atouts du bien : Parfait état, aucuns travaux à prévoir Résidence récente (livrée en 2017) Chauffage collectif au gaz (confort et charges maîtrisées) Garage inclus Loué depuis la livraison au même locataire – gage de sérieux et de stabilité, idéal pour un investissement locatif sécurisé Idéal pour un investisseur recherchant un bien sans aléas locatifs, avec un historique de location stable, un bâti récent ne nécessitant aucuns travaux et un rendement régulier Copropriété de 144 lots Charges 1 855.99€/an chauffage et eau chaude inclus
