Nouvelle annonce

Superbe corps de ferme alsacien
Kirrwiller 67330

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
420 000 €
282 m² 8 pièces 1 489 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bosselshausen

Rentabilité 56/100
1 489 €/m²
Prix demandé au m²
9,3%
Rendement locatif brut estimé
3 254 €/mois
Loyer estimé (11,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bosselshausen →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 420 000 € — mise en ligne
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Description

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier : Amoureux de l'histoire alsacienne et des maison à colombages laisser envouter par ce superbe corps de ferme construit en 1832. Ayant déjà fait l'objet de nombreux travaux de rénovation il est en très bon état et peut s'enorgueillir d'un excellent DPE A grâce à ses pompes à chaleur air-eau ! Actuellement divisé en 2 logements pouvant communiquer ils peuvent être facilement réunifiés: La maison de 152 m2 est équipée au rez-de-chaussée d'un chauffage au sol et comprend un vaste séjour ainsi qu'une vaste cuisine et une buanderie. A l'étage un salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 3 chambres à coucher. Le second logement de 130 m2 situé dans le prolongement comprend un grand séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un salon et deux chambres à coucher. Une grande pièce aménageable de 25 m2 permettrait la création d'une 3e chambre. Il est possible d'en faire une location saisonnière pour le cabaret "Royale Palace" situé dans le village. L'ensemble dispose de 2 dépendances, l'une en parfait état de 135 m2 au sol (+ étage idem) permettant de garer voitures; motos ou tracteurs selon votr...

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