Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 118 760 € | — mise en ligne |
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iad France - Karin Pepin vous propose: À vendre – Fonds de commerce Bar / BrasserieSitué en emplacement stratégique d’angle, au cOEur du quartier dynamique de Clairmarais, ce bar brasserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle.L’établissement propose une activité complète incluant bar, brasserie ainsi que les services FDJ et PMU. Il représente une belle opportunité, particulièrement adaptée à un couple souhaitant développer ou reprendre une affaire avec potentiel.Le local, entièrement équipé et bien entretenu, comprend :un espace bar fonctionnel,une salle de réception d’environ 60 couverts,une cuisine professionnelle équipée,des sanitaires accessibles PMR,une cave dédiée au stockage.L’activité est en progression, avec un chiffre d’affaires et une rentabilité en hausse, laissant entrevoir de belles perspectives de développement.Conditions financières :Loyer annuel : 17 000 €Charges annuelles : 940,32 €Taxe foncière : 1 600 € (à la charge du preneur)Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118760 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,96% du prix du bien hors honoraire...
