Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: À VENDRE : Fonds de commerce avec logement de fonction – FISMES (51170)Opportunité : Situé au cOEur de Fismes, commune dynamique de plus de 5 800 habitants idéalement positionnée entre Reims et Soissons, découvrez ce fonds de commerce exploité avec succès depuis plus de 15 ans. Idéal pour un porteur de projet dans la restauration ou toute autre activité commerciale (changement de destination envisageable).Caractéristiques du bien :1. Espace commercial (RDC - environ 257 m²) :Deux salles de restauration d'une capacité de 50 à 60 couverts.Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide.Terrasse, cave de stockage et sanitaires aux normes PMR.2. Logement de fonction (Étage - environ 96 m²) :Appartement comprenant : cuisine, salon-séjour et 5 chambres.Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation).Conditions financières et juridiques :Bail : Commercial 3/6/9 en cours.Loyer annuel : 14 400 euros HT (soit 1 200 euros / mois).Charges : Eau, électricité, gaz.Note juridique : Un changement de destination commerciale peut être envisagé, sous réserve de l’accord du bailleur et du respect de la réglementation en vigu...
