Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 267 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur - Rentabilité immédiateSitué au sein d'une copropriété calme et bien entretenue à Reims, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare sur le marché. La façade ainsi que l'ensemble des appartements ont été rénovés, permettant une gestion sereine et un investissement sécurisé.Composition de l'immeuble :2 studios de 15,5 et 16,9m², chacun loué 300 € / mois2 appartements T2 de 18,2 et 19,5m², chacun loué 400 € / moisRevenus locatifs annuels : 16800 € Taxe foncière : 1786€/anCharges de copropriété : 405€/an Rentabilité brute : 6.72%Atouts majeurs :Façade refaiteLocataires en placeAucun travaux à prévoirCet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà optimisé, sans travaux, avec des loyers sécurisés.Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 405.00 euros.
