Peu de marge : une offre autour de 623 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 194 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 638 700 € | — mise en ligne |
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A vendre , un immeuble d'environ 200 m² sur trois étages, situé en plein coeur du centre ville de Reims. Vous y retrouverez actuellement : Une Cave (R-2) : Stockage liquides Un Sous-sol (R-1) : Cuisine, WC hommes et femmes, chambre froide Au Rez-de-chaussée : Local commercial - Salle de restaurant avec Bar Au 1er étage (type mezzanine) : Salle de restaurant Au 2ème étage : Appartement (charme de l'ancien) - habitation ou bureau Au 3ème étage : Appartement - habitation ou bureau * Electricité récent * Système d'alarme Travaux et aménagement : L'ensemble de l'immeuble est en très bon état.Loué : 39 852,00 € hors Taxes hors charges,Taxe foncière : 3739€ / anRentabilité brute : 6,24 %Rentabilité nette (après taxe foncière, hors fiscalité) : 5,66 % à proximité de la gare centre, des transports et toutes commodités, cet investissement a un emplacement idéal pour votre futur projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer rapidement une visite, opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouvDPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
