Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 910 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 296 800 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de la cathédrale de Reims et sur l'axe Chanzy/Gambetta, voie des sacres, un immeuble locatif implanté sur un emplacement stratégique. Celui-ci se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'un appartement T2 de 34 m² au premier étage, ainsi qu'un second de 34 m² au 2ème étage. En sus, une cour à l'arrière du bâtiment, une cave voutée en sous-sol propice au stockage et des combles pouvant permettre une isolation facilement + stockage. L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif de 23 000 €/an hors charges, après rafraichissement et ameublement des logements, possibilité d'atteindre 25 à 26 000 € annuels. Chauffages individuels électriques au rez-de-chaussée et 1er étage, chauffage individuel gaz au 2nd étage. Fenêtres en double vitrage.Reims centre-ville, idéal investissement locatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
