Peu de marge : une offre autour de 368 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 752 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 377 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Emilie Bavard (06 76 57 71 68) vous propose : Opportunité Investisseur - Immeuble au cOEur de Reims.Situé proche rue gambetta, à 10 min du centre-ville de Reims à pied, cet immeuble de 136 m² environ offre un emplacement stratégique de premier choix. À deux pas du campus de Sciences Politiques, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année.Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un espace de vie lumineux, une cuisine équipée commune fonctionnelle, un WC indépendant et l'accès à une cour extérieure partagée.1er étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.2ème étage : Un second espace nuit miroir comprenant également 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.Un potentiel d'optimisation remarquable.Ce bien se prête parfaitement à plusieurs stratégies à haute rentabilité :Colocation clé en main : Configuration actuelle déjà adaptée (6 chambres au total).Division en studios : Forte valorisation possible par le découpage en plusieurs lots indépendants.Location saisonnière (Airbnb) : Emplacement touristique et étudiant ultra recherché.Un loca...
