Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Vincent Villain vous propose sur la commune d'Esternay ce bel immeuble situé en centre ville se composant au RDC de murs commerciaux d'environ 400m² actuellement loués à un fonds de commerce (bail en cours jusqu'à décembre 2028) et à l'étage d'un appartement de type T4 de 136m² habitables.La partie murs commerciaux est actuellement louée 750€/mois et se compose d'une partie magasin, d'une réserve et de chambres froides.L'appartement d'habitation sera libre de toute location (dernier loyer indicatif 600€/mois) et se compose d'une cuisine dinatoire de 20m², un salon de 18m², une salle de bains avec douche et baignoire de 17m², un séjour de 27m² ainsi que 3 chambres de 13m, 15m² et 21m²L'appartement possède également un grenier aménageable.Chauffage électrique; Tout à l'égout; Doubles vitrages PVCEntrée indépendante pour le logement et le commerce.Plus d'infos et visite virtuelle sur demande au 07.84.96.08.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@saf...
