Peu de marge : une offre autour de 327 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 334 800 € | — mise en ligne |
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Belle opportunité d'investissement à Châlons-en-Champagne avec la vente des murs d'un hôtel restaurant reconnu et parfaitement entretenu. L'ensemble immobilier développe plus de 310 m² et comprend un restaurant, 5 chambres d'hôtel, un appartement d'environ 100 m² ainsi qu'une cave. Le bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les murs seront vendus loués lors de la cession du fonds de commerce, avec la mise en place d'un nouveau bail commercial de 9 ans. Loyer : 2 200 € HT HC par mois, soit 26 400 € HT par an. Taxe foncière à la charge du locataire. Prix de vente : 334 800 € honoraires d'agence inclus. Rentabilité brute : environ 7,9 %. Un investissement intéressant pour un acquéreur recherchant un actif immobilier professionnel en excellent état, avec une activité déjà implantée, un bail neuf de 9 ans et une rentabilité immédiate. La vente des murs interviendra uniquement dans le cadre de la cession du fonds de commerce. Afin de préserver la confidentialité de l'établissement, aucune information permettant son identification ne sera communiquée sans qualification préalable de l'acquéreur. Le dossier complet et les informations compl...
