Peu de marge : une offre autour de 284 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 425 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 291 000 € | — mise en ligne |
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Secteur recherché Cernay /Pommery, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement locatif idéale pour se constituer un patrimoine immobilier ou développer un portefeuille de biens locatifs.Un ensemble immobilier de 113,40 m² habitables, composé de 3 appartements.Cet immeuble se décompose comme suit :Rez-de-chaussée : un appartement en duplex Type 2 de 45,35 m², actuellement loué 510 € charges comprises — un revenu locatif immédiat pour l'investisseurRez-de-chaussée : un appartement Type 2 de 27 m², chauffage au gaz1er étage : un appartement Type 2 en duplex de 41,05 m² habitables, chauffage au gaz (électricité au 2e étage)Les caractéristiques du bien :Surface totale de 113 m² habitables répartis en 3 appartementsUn appartement déjà loué, générant un revenu locatif dès l'acquisitionDémarches de mise en copropriété déjà entreprises, facilitant une revente à la découpe ou une gestion locative individualiséeHuisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuelsToiture et façades en bon étatTaxe foncière : 1 300 €/anÀ prévoir : des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, à intégrer dans votre projet de valorisation loc...
