Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 402 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Investisseurs, saisissez une opportunité rare sur le secteur recherché de Jean-Jaurès !Hestia Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Reims.L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements, offrant une surface habitable totale d'environ 102 m² :Appartement T2 de 39 m² – Loué 500 €/moisAppartement T2 de 38 m² – Libre d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle.Duplex T1 Bis de 25 m² – Loué 350 €/moisLes atouts du bien :Quartier Jean-Jaurès, secteur prisé et recherché.Deux logements déjà loués générant des revenus immédiats.Un appartement libre offrant un potentiel de valorisation locative.Chauffage collectif au gaz avec un compteur principal et des sous-compteurs pour chaque logement.Petite copropriété inexistante : immeuble en pleine propriété.Produit idéal pour un investissement patrimonial ou un premier immeuble de rapport.Le logement libre vous permettra d'optimiser la rentabilité selon votre stratégie (location nue, meublée ou déficit foncier selon votre projet).Prix de vente : 245 000 € FAIHonoraires à la cha...
