Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 153 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé secteur George Clemenceau à Reims, à deux pas d'un lycée générant un fort passage quotidien, ce local commercial de 55 m² s'adresse aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant.Tous commerces acceptés, y compris la restauration (restaurant, snack, sandwicherie…), un vrai atout grâce à la clientèle de proximité générée par le lycée voisin.Les atouts du local :Surface de 55 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales, y compris la restaurationLocal livré vide, totale liberté d'aménagementOuverture à tous commercesProximité immédiate d'un lycée : flux de passage garantiDernier loyer perçu : 980 €/moisSecteur commerçant recherché, bien desserviPrix de vente : 153 000 € FAISur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement locatif d'environ 7,9 %.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visiteHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...
