Nouvelle annonce

À vendre – immeuble mixte – reuil (51)
Cœur-de-la-Vallée 51480

Agence REDOUTÉ IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
162 600 €
258 m² 630 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 162 600 € — mise en ligne
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Description

Redouté Immo Pro vous propose en exclusivité à seulement 15 minutes d'Épernay, au cœur du village viticole de Reuil, un ensemble immobilier à usage mixte offrant un fort potentiel. Le bien développe une surface totale d'environ 258 m², répartie entre 141 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, anciennement exploitée en restauration avec possibilité de reprise du fonds de commerce ou transformation en deux lots d'habitation, comprenant salle, cuisine, réserves, sanitaires et accès terrasse, et un appartement T4 de 117 m² à l'étage comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC. Ensemble à rénover, offrant plusieurs possibilités : reprise d'une activité de restauration ou autre activité commerciale, projet mixte professionnel/habitation, investissement locatif ou réaménagement complet. Une belle opportunité pour investisseur, professionnel, marchand de biens ou porteur de projet, à proximité d'Épernay et au cœur du vignoble champenois. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...

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