Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Épernay →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 923 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Épernay, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 39,63 m², offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel patrimonial.Le logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC.L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Un cellier privatif complète le bien. Une quote-part de cour est également attachée au lot.Au sein d'une copropriété à taille humaine, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Le logement est actuellement loué en meublé avec bail en cours (590€ / mois). La copropriété autorise également l'exploitation en location saisonnière, offrant ainsi différentes possibilités de valorisation selon votre projet.Les + du bien :Appartement vendu avec cellier privatif ;Menuiseries PVC double vitrage ;Chauffage électrique individuel ;Copropriété autorisant la location saisonnière ;Faibles charges de copropriété ;Proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Épernay....
