Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Reims →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 884 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Maison familiale T4 de 96 m2 avec jardin arboré, proche du centre-ville de Reims Secteur début avenue de Laon, à quelques minutes de Boulingrin et de la gare, découvrez cette maison offrant un formidable potentiel d'aménagement. Elle constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, tout en bénéficiant d'un investissement pertinent dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. Sa luminosité naturelle et son agréable jardin à l'abri des regards offrent des espaces évolutifs permettant d'imaginer facilement des aménagements selon votre projet de vie. La maison de 96 m2 plancher (habitable 70 m2) dispose de : - 1 salon / séjour avec ouverture sur la cuisine - 1 cuisine donnant accès à la véranda et au jardin - 2 chambres, avec un bel espace. - 1 espace aménageable en 3ème chambre, bureau ou suite parentale - 1 salle de bain fonctionnelle. - 1 toilette indépendante. - 1 cave, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. - 1 espace de rangement À l'extérieur, vous profiterez de : - 1 véranda donnant sur le jardin, parfaite pour un espace repas. - 1 jardin, sans vis-à-vis au calme, offrant un véritable espace de verdu...
