Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Reims →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 774 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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NESTENN Reims Laon vous propose à la vente un appartement de 5 pièces, d'une surface de 84 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 à Reims. Ce bien comprend 4 chambres, un séjour lumineux de 17 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude collective. Il dispose également d'un garage, d'une cave, et bénéficie de la fibre optique. Locataire installé, opportunité idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec un fort potentiel de valorisation.L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage, et un assainissement tout à l'égout. Le quartier est très bien desservi, avec tous commerces à proximité, ainsi que plusieurs écoles (École maternelle Charpentier, Groupe scolaire Charpentier, École élémentaire Charpentier, École élémentaire Jean Macé, Groupe scolaire Jean Macé, École maternelle Jean Macé, École maternelle Galliéni), arrêts de tram (De Fermat, Jean Macé), pharmacies, supermarchés, parcs et services postaux. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un ap...
