Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Reims →
Peu de marge : une offre autour de 201 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 055 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 205 500 € | — mise en ligne |
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7 rue Tournebonneau, T5 situé au 5ème étage d'une copropriété de 41 logements avec ascenseur, entrée avec placard, cuisine, salon séjour, 3 chambres dont 1 avec sdd, cagibi, sdb, wc, 2 chambres donnant sur 1 balcon, cave, chauffage collectif. Taxe foncière 1641 euros. Charges annuelles : 2 861 euros soit 238 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 euros et 1 431 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais pour les locataires PLURIAL NOVILIA.
