Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Reims →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 499 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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CLAIRMARAIS - Appartement 58 m² - Cave - GarageSitué dans le secteur très recherché de Clairmarais, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, à quelques minutes de la gare TGV, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez ce bel appartement de 58,03 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.Il se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre de 14,89 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC.Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique.Une cave complète ce bien.Un garage est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1348.00 euros.
