Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouchy-Saint-Genest →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 118 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 5 km d'Esternay, au calme d'une impasse dans un petit hameau, se cache un pavillon qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.Construit sur un sous-sol total, il offre déjà de beaux volumes et surtout de vraies possibilités d'évolution.Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, changement de décor : deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune restent à terminer d'aménager. Chambres XXL, suite parentale, bureau, espace loisirs ici, c'est vous qui écrivez la suite.À l'extérieur, un jardin clos et généreusement arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, entoure la maison.Et pour ceux qui voient encore plus grand : possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire attenant à la propriété, ainsi qu'une autre vaste parcelle partiellement constructible.De quoi pousser le projet jusqu'à plus d'un hectare de terrain au total !Une maison solide, de l'espace, du potentiel et des possibilités plutôt rares sur le secteur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1970.0 € index...
