Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Reims →
Peu de marge : une offre autour de 189 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 194 000 € | — mise en ligne |
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Au 282 bis Avenue de Laon, dans copropriété de 71 logements, bel appartement T4 de 97.65 m² environ, traversant, situé au 2e étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, cuisine, beau séjour donnant sur grand balcon, 2 chambres, salle de bain, WC séparé. Box en sous-sol. Taxe Foncière 2026 : 1 371 euros box inclus. Charges mensuelles : 104 euros soit 1 248 euros à l'année box inclus. Fonds Spécial travaux : 64 euros à l'année environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.
