Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avenay-Val-d'Or →
Peu de marge : une offre autour de 403 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 413 400 € | — mise en ligne |
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Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de 1976, dans le village recherché d'Aÿ-Champagne, proche du centre, des écoles et des commerces, d'une surface habitable de 125 m².Un portail motorisé s'ouvre sur une cour intérieure fermée, sans vis-à-vis, offrant trois places de stationnement ainsi que deux dépendances habitables de 56 et 58 m², à rénover , idéales pour être aménagées en appartements ou pour de la location courte durée.L'entrée s'ouvre sur un long couloir donnant accès à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 27 m², avec une cheminée et des poutres apparentes, idéale pour des soirées cocooning. Vous trouverez de l'autre côté du couloir une cuisine aménagée et équipée de 18 m² donnant sur le magnifique jardin.Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres de 15 et 11 m² ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing. Il y a une possibilité d'aménager une suite parentale en ouvrant les pièces. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter le rez-de-chaussée.Passons à l'étage : vous y trouverez deux chambres mansardées chaleureuses et lumineuses de 22 et 16 m², avec poutres apparentes. Une salle d'eau vient compléter ce niveau.Et pour cour...
