Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Reims →
Peu de marge : une offre autour de 282 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 312 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 1A avenue Georges Clémenceau à Reims, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et son cadre de vie agréable, découvrez ce bien rare et atypique : un appartement T.6 en duplex de 125,14 m² Loi Carrez, situé aux 6ᵉ et 7ᵉ étages d'une copropriété de 91 lots. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon, trois chambres dont deux bénéficient également d'un accès au balcon, une salle de bains, une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un espace d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salon, bureau, suite parentale, salle de jeux...), avec un accès direct à une magnifique terrasse de 45 m², véritable atout de ce bien. Située au dernier étage, elle offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Un box en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel, charges mensuelles : 164 euros (1 972 euros/an). Taxe foncière estimée à 1 752 euros (stationnement inclus) – Fonds travaux 96 euros à l'année. Ventes ouvertes à titre de résidence principale, réservées en priorité pendant 1 mois aux locataires...
