Nouvelle annonce

Vente Appartement 4 pièces
Châlons-en-Champagne 51000

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 10 heures Voir l'annonce originale ↗
126 000 €
101 m² 4 pièces 1 237 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Châlons-en-Champagne

Rentabilité 67/100
1 237 €/m²
Prix demandé au m²
10,8%
Rendement locatif brut estimé
1 130 €/mois
Loyer estimé (11,09 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châlons-en-Champagne →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 126 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Catherine Vachet vous propose: CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - APPARTEMENT - T4 101M² - GARAGE - PARKINGIdéalement situé à Châlons-en-Champagne, cet appartement rénové de 4 pièces occupe le 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, construite en 1972. Avec ses 101 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable, agrémenté d'un balcon.L'entrée introduit un appartement bien distribué, articulé autour d'un salon lumineux et une salle à manger formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain à rénover, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. La résidence, sécurisée par un interphone , est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel, avec répartiteur et distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. L'appartement bénéficie également de la fibre optique et du câble TV. En annexe, un garage fermé, une place de parking et une cave complètent avantageusement ce bien.Contactez moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appa...

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