A VENDRE - 7 pièces de 220m2 habitable (202 m2 carrez) - 499 000€ FAI
Pontoise 95300

499 000 €
220 m² 7 pièces 2 268 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ennery

Rentabilité 71/100
2 268 €/m²
Prix demandé au m²
6 033 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 62,4 % sous le marché
8,7%
Rendement locatif brut estimé
3 597 €/mois
Loyer estimé (16,35 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ennery →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Pontoise sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 268 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 499 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 07/10/2026 Description modifiée
  • 07/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

L'agence Longchamp Immobilier vous propose de venir visiter un bien de type duplex (1er/3e étage) sans ascenseur à Raffraichir en plein coeur du quartier Notre Dame. Au Rez-de-chaussée, un couloir et une cage d'escalier (14m2), au premier étage...

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