Nouvelle annonce

maison à vendre - 8 pièces - 106.49 m2 - ST ARNOULT EN YVELINES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
Saint-Arnoult-en-Yvelines 78730

325 000 €
106 m² 8 pièces 3 066 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Longvilliers

3 066 €/m²
Prix demandé au m²
2 815 €/m²
Médiane DVF du secteur (39 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 483 €/m²
↗ 8,9 % au-dessus du marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 710 €/mois
Loyer estimé (16,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Longvilliers →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 313 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/10/2026 325 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTÉ !Century 21 LD Immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines vous propose à la vente cette maison individuelle familiale située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des accès rapides vers l'A10, la N10 ainsi que les communes de Dourdan, Limours et Rambouillet.Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1600 m², cette maison vivable de plain-pied séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de confort de vie. Élevée sur une cave totale offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou espace complémentaire, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable séjour / salle à manger lumineux avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéal pour accueillir une famille ou aménager des espaces bureau / télétravail.Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec un vaste jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché et paisible.Une maison idéale pour une fa...

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