Peu de marge : une offre autour de 353 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 406 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du quartier Wazemmes, cet immeuble de 168m2 comporte 6 pièces réparties sur 4 niveaux. L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une liberté totale d’aménagement et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte résidence principale + activité avec rdc commercial, atelier, etc... Les atouts majeurs : • Immeuble indépendant • Configuration mixte commerce / habitation • Possibilité de division ou réorganisation complète • Secteur attractif et bien desservi
