Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Wambrechies →
Négociation possible : une offre autour de 716 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 176 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 760 000 € | — mise en ligne |
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MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 182 m² – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE PLUS DE 2 000 m² – ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Un véritable havre de paix, rare sur le marché ! Nichée au fond d'une allée privée, à l'abri de tous les regards, cette superbe maison individuelle de plain-pied développe 182 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie privilégié où calme, nature et intimité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec vestiaire intégré qui dessert un lumineux salon-séjour traversant de 55 m², agrémenté par une cheminée à bois. Cette pièce de vie bénéficie d'une vue imprenable sur la terrasse et le jardin paysager, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. À l'arrière de la maison, une seconde pièce de vie de 48 m² séduira les amateurs de convivialité. Elle comprend une cuisine Schmidt moderne entièrement équipée avec espace repas de 17 m², prolongée par une élégante salle à manger sous extension verrière, agrémentée d'un poêle à pellets. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parenta...
