Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bondues →
Négociation possible : une offre autour de 341 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 321 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 362 000 € | — mise en ligne |
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Magnifique appartement récent de 68 m² composé d'un hall d'entrée avec vestiaire, wc, joli espace séjour/cuisine de 30.35 m² donnant sur un balcon de 9.37 m² bien orienté sans vis-à-vis, un cellier. Côté nuit, il dispose de 2 chambres (12.95 m² et 9 m²) ainsi qu'une SDB. Les plus : une place de parking extérieur sous carport, un garage en sous-sol et local à vélo. A deux pas du centre ville et de toutes commodités ! La présente annonce immobilière se situe dans une copropriété de 53 lots au total dont 16 à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1606 € annuel).
