Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Neuville-en-Ferrain →
Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 564 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Neuville en Ferrain, située dans un secteur recherché, maison individuelle en semi plain pied sur belle parcelle comprenant : Au rez de chaussée, un hall d'entrée agréable type cathédrale avec rangement, un beau séjour lumineux de 41 m² avec cheminée au gaz et une cuisine équipée 13 m² pouvant offrir un espace repas. On retrouve également une chambre en rez-de-chaussée de 12.5 m² avec placards intégrés et une belle salle de bain entretenue de 7 m² avec douche à l'italienne et W.C Une buanderie et un garage de 19 m² viennent compléter le rez de chaussée. L'étage quant à lui distribue un palier bureau de 15 m² (ou salle de jeux), une grande chambre de plus de 25m² utiles, une salle de douche de 7 m², un second WC et une autre chambre d'environ 20m² utiles à terminer. Coté extérieur, on retrouve un portail électrique donnant sur parking 5 voitures. Cette maison dispose d'une belle terrasse et d'un très beau jardin sans vis-à-vis, arboré et exposé sud-ouest. Produit et secteur recherché sur Neuville en Ferrain. Une visite s'impose
