Exclusivité - Paris 7 - Appartement de 59,28m² Carrez et 110m² au sol. — Historique du prix

1 280 000 €

59 m² 4 pièces 21 592 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Paris 7e Arrondissement

21 592 €/m²

Prix demandé au m²

11 349 €/m²

Médiane DVF du secteur (557 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 14 250 €/m²

↗ 90,3 % au-dessus du marché

2,0%

Rendement locatif brut estimé

2 166 €/mois

Loyer estimé (36,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 7e Arrondissement →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 219 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 90 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (21 592 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
09/10/2026	1 280 000 €	— mise en ligne

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Description

Exclusivité - Paris 7 e - Rue de la Comète - Gros Caillou / Invalides - Métro Tour Maubourg (M8) à 2mn, Invalides (M8 & M13) à 5mn. Au cœur du très recherché quartier Gros Caillou, entre les rues Cler et Saint-Dominique, au sein d’une petite...

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Exclusivité - Paris 7 - Appartement de 59,28m² Carrez et 110m² au sol. Paris 75007