Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 186 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 622 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 192 600 € | — mise en ligne |
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Situé rue de la Fontaine à Metz, cet appartement de type F3 bénéficie d'un emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des commodités.Situé au 3ème étage d'un immeuble, le logement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel de 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Le chauffage est individuel au gaz.Bien soumis au régime de la copropriété :Nombre de lots : 9 dont 5 à usage d'habitation.Tantièmes : 253 / 1000 des millièmes générauxCharges 2025 : 1 471,64 € (dont récupérables 689,72 €)Syndic professionnel en place.Taxe foncière 2025 : 806 €.DPE : D (148 kWh/m²/an)GES : D (31 kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges...
