Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Ban-Saint-Martin →
Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 082 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 127 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété des années 70 bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 61 m² offre des volumes généreux typiques de son époque associée à des finitions modernes. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon fonctionnel, ainsi que d'une cuisine aménagée séparée. Le coin nuit comprend deux chambres standards. Côté commodités, l'appartement dispose d'une salle de douche récente, de WC séparés et d'une cave privative accessible au rez-de-chaussée. Détails financiers et administratifs: •Montant du bien : 127 000 € (Les honoraires sont intégralement pris en charge par le vendeur) •Vie de la copropriété : Cette annonce vise 2 lots au sein d'un ensemble immobilier qui compte 93 lots au total. Le montant moyen des charges trimestrielle est de 700 € (incluant chauffage, entretien des communs, ascenseur, électricité des communs). À noter qu'aucune procédure n'est en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires (conformément à l'art. L. 721-1 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Prendre contact:...
