Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 946 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Metz Sablon, T3 de 71 m² avec 2 chambres, en excellent état, dans une copropriété bien tenue avec ascenseur. Parking intérieur et cave. Chauffage collectif. Secteur recherché, proche commodités et transports.Metz Sablon, découvrez ce T3 de 71 m² situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Appartement actuellement loué 640€ HC jusqu'en 2028L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. L'ensemble est en excellent état intérieur, permettant une installation immédiate sans travaux.Vous bénéficiez également d'un stationnement intérieur ainsi que d'une cave, apportant des solutions de rangement appréciables au quotidien.Situé dans le secteur recherché du Sablon à Metz, le bien profite de la proximité des commerces, des transports et des axes principaux.Actuellement loué (fin du bail 2028).Chauffage collectif. Charges mensuelles : 190 €. Bien soumis à un mandat exclusif. DPE en cours de réalisation.
