Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 740 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Eugène Gilbert à Clermont-Ferrand, découvrez ce magnifique duplex de 131 m², entièrement rénové et repensé par un architecte, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un agréable balcon À l'étage : 4 chambres avec rangement dont une plus petite pouvant servir de chambre bébé, dressing ou bureau. Une salle de bain avec WC et coin buanderie. L'appartement est équipé de la climatisation, un vrai plus pour le confort en été. Le bien bénéficie également d'un garage privatif en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement complémentaires. En résumé : T6 de 131 m² Prix de vente : 490 000 € Taxe foncière : 2 865 €/an Charges de copropriété : 3 055 €/an Chauffage : individuel électrique Garage en sous-sol Cave Balcon DPE C Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un appartement familial de caractère, entièrement rénové et prêt à vivre, à deux pas de la place de Jaude (secteur recherché de Clermont-Ferrand). À décou...
