Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 150 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Clermont-Ferrand - Secteur République // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T3 de 63m2 dans la résidence des Recollets, idéalement situé à proximité des transports, du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi qui offre un cadre de vie pratique au quotidien. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T3 compte de nombreux atouts. Cet appartement se compose d'une entrée de 6,98m2 avec placard de rangement donnant accés à un séjour de 23,16m2, lumineux, exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine équipée de 9,09m2, de deux chambres de 10,92m2 (avec dressing) et 8,86m2, d'une salle d'eau de 3,28m2 et d'un WC de 1,41m2. Un garage de 13,5m2 et une cave de 4m2 complètent le bien. Nombreux rangements, huisseries PVC avec stores manuels, fibre, interphone... un bien idéal pour primo accédant. Chauffage individuel au gaz, consommation réelle faible : environ 160 EUR par mois (gaz et électricité) pour trois occupants. Dans un quartier en pleine évolution, alliant accessibilité, modernisation et proximité du centre-ville, d'une école et du centre hospitalier universitaire Estai...
