Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 180 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 401 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 186 000 € | — mise en ligne |
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Dans la ville de Clermont-Ferrand, achat immobilier de cet appartement disposant de 2 chambres. Il s'agit d'un appartement se trouvant au deuxième niveau dans un bâtiment sur 4 étages ; un ascenseur est présent à l'intérieur du bâtiment. Construction en 1992. Un logement accueillant pour votre petite famille. Entrez rapidement en contact avec CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS si vous avez des questions. L'intérieur de 77.48m2 est composé d'un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon de 27.59m2 et 2 chambres. Le bien donne accès à un espace de stockage à la cave. Calme assuré grâce au double vitrage. Dehors, la propriété s'accompagne d'un petit balcon occupant une surface de 8m2, ce qui porte la superficie à vivre à 85.48m2. Elle s'accompagne d'un parking privatif et au moins un garage. Prix : environ 2 401 euros par mètre carré (186 000 euros). Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 1 800 euros. Le bien sera libre le 01/08/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv.fr.
