Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 293 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité à saisir! POTENTIEL INVESTISSEUR COLOCATION ! Découvrez ce duplex de 123,31 m2 loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour lumineux de 30 m2, idéal pour partager vos moments de convivialité. Sa cuisine indépendante et ses quatre chambres spacieuses répondront aux besoins d'une vie familiale harmonieuse ou d'une colocation. Deux salles de bains complètent l'ensemble pour plus de confort.Construit en 1972 et parfaitement entretenu, l'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant calme et sérénité. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien.Caractéristiques principales :Surface loi Carrez : 123,31 m2Séjour : 30 m24 chambres + 2 salles de bainsRésidence avec ascenseur et gardienCave et stationnement privatifAnnée de construction : 1972Informations financières :Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 EURHonoraires : 9 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur (6 %)Montant moyen annuel des charges de copropriété : 4 135 EURTaxe foncière 2025 : 2 114 EURInformations copropriété :Nombre de lots : 1 403Procédure en cours : aucune (articles 29-1 A et 2...
