Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 108 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 72 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité un appartement de 65 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Il vous propose une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts de Fontaine-d'Ouche, facilite le quotidien. Les menuiseries en double vitrage PVC, le chauffage urbain collectif, la cave ainsi que la place de stationnement privative en sous-sol constituent de véritables atouts. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien offrira un cadre de vie confortable et un excellent potentiel de valorisation.ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.Mandat n°5935'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Copropriété de 730 lots - dont 299 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2622.00 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.
